1981〜1991年築, 専有面積40.65㎡〜60.65㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+8.9%
板橋区
66.4万円/㎡
前年比+2.3%
ライオンズマンション西高島平第2
東京都板橋区成増五丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩14分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,353万円
66.2万円/㎡
1,450
2,718
3,987
5,255
AI査定結果
推定相場価格
3,353万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,987万円
53.7万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズマンション西高島平第2
3,130万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 50.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,130万円 | 61.8万円 | 1階 | 50.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,780万円 | 32.3万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,080万円 | 37.8万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 41.4万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 43.2万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2021/12/10 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,480万円 | 73.8万円 | 60.7㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、板橋区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は板橋区の平均と比較して6.9%割安です。
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